+7 (495) 255-00-36

+7 (499) 743-12-29

Deutsch

+49 6387-2143-599

Italiano

+41 44-586-51-09

Italiano

+39 0473-61-70-50

Italiano

+65 6372-00-92

Русский English Deutsch Italiano
  • Недвижимость в Германии Недвижимость в Германии
  • Italy1.jpg Недвижимость в Италии
  • Недвижимость в Швейцарии Недвижимость в Швейцарии
  • Долгосрочная виза Долгосрочная виза
  • Инвестиции в Англии Инвестиции в Англии
  • IT - проект в  Италии Инвестиционный проект в Италии - 33% прибыли в год

Поиск по параметрам

Страна


№ объекта
Тип недвижимости
Тип сделки
Стоимость

Подпишитесь на новости зарубежной недвижимости

Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Главная  »  Иммиграция  »  Вид на жительство в Германии
Метки: Вид на жительство в Германии, ВНЖ в Германии, иммиграция в германию,

Цена по запросу
Вид на жительство для всей семьи через покупку недвижимости.
Срок получения ВНЖ до 180 дней.
Вопросы по теме:
Трудоустройство в Германии
Демография Германии
Политика Германии
Экономика Германии
Сотовая связь в Германии
Гражданство Германии
Типы ВНЖ в Германии
Медицинское страхование в Германии
Организация и выбор правовой формы бизнеса в Германии
Как снизить налоги и увеличить прибыль?
Вопросы адвокату
Прописка в Германии

 


Преимущества получения ВНЖ в Германии  через покупку недвижимости

1.Отсутствует необходимость открывать бизнес.
2.Отсутствует ежегодная необходимость достигать прибыли.
3.Нет обязанности быть налоговым резидентом и платить налоги с прибыли.
4.Нет обязанности минимального пребывания в Германии 6 месяцев, как в случае с бизнес иммиграцией или простой иммиграцией в странах Италии (Кампионе д`Италия), Испании, Австрии, Швейцарии.
5.Нет риска отказа продления ВНЖ в случае банкротства предприятия или отсутствия рентабельности.


 


Возможно ли получить ПМЖ и гражданство Германии в течении 7 лет для всей семьи ?

Да,  возможно получение ПМЖ через 3 года и в дальнейшем получение гражданства, для этой цели мы разработали
специальную программу по  § 21(AufenthG)

Необходимо ли приобретать апартаменты исключительно через вашу фирму ?

Данный момент не является обязательным: покупатель может выбирать любую недвижимость на свой вкус и с ориентацией на собственный бюджет. Однако, как показывает опыт нашей фирмы, не многие могут платить за коммунальные услуги: обычно такие расходы составляют от 200 до 350 евро за один месяц (один лифт обходится собственнику в 60 евро за месяц). Если собственник не планирует постоянно проживать в Германии, то ему нет смысла выплачивать в год по 2400-3500 евро на различные сопутствующие расходы. Именно по этой причине нами подбирается недвижимость, где ежемесячные расходы будут минимальными.


Может ли получиться так, что апартаменты будут куплены, а ВНЖ не получено?
 
Если клиент совершает все операции самостоятельно, то такая возможность велика.
А если решение этого вопроса на себя возьмет наша компания, то вы гарантированно получите ВНЖ с соблюдением следующих моментов:

1. Мы не требуем перечисления денег на наш счет прежде получения ВНЖ клиентом.
2. Наши немецкие адвокаты отлично знают иммиграционное законодательство Германии, что позволяет им действовать строго в этих рамках.
3. Клиент перед своим приездом в Германии с целью приобретения квартиры и подписания договора купли-продажи должен получить национальную визу: на ее основе и выдается ВНЖ. Данный непростой вопрос будет решаться нашим адвокатом. Национальную визу выдают в посольстве Германии. В случае с нашими клиентами это происходит на основе официального приглашения, идущего от ведомства по делам иностранцев. Получение данного приглашения означает, что ведомство соглашается на приезд и регистрацию потенциального соискателя ВНЖ. Следовательно, соискатель может получить ВНЖ. Если же ведомство (Ausländerbehörde) по какой-либо причине откажет в этом, то получение ВНЖ будет невозможным, а покупка апартаментов нецелесообразной. Во избежание подобной ситуации следует понимать политику города, его экономическую или политическую потребность и хорошо знать закон об иммиграции, соответствуя при этом различным дополнительным требованиям. Наша компания работает с 2008 года в этом направлении, поэтому мы поможем вам избежать многих ошибок.

4. Перед заключением договора о купле-продаже апартаментов наши адвокаты смогут добиться прослушивания у работника иммиграционной службы, чтобы предоставить официальную информацию о возможности получения вида на жительство. Предварительный договор на покупку объекта подписывается лишь после собеседования в ведомстве. Расторгается он в течение определенного времени, после чего уже возможно получение залога денежных средств обратно. Таким способом желающий приобрести собственность может получить максимально достоверную информацию от государственных служащих о возможности получения вида на жительство.

Если покупатель приобретает недвижимость в землях Райнланд Фальц и Баден Вюртенберг, а также после получает ВНЖ, то может ли он в течение последующего времени получить ПМЖ?

Наша программа предоставляет возможности получения
ВНЖ в Германии с правом продления каждые три года при соблюдении необходимых требований.
Данная программа не дает возможности получения немецкого паспорта, но позволяет собственнику с его семьей (вместе с несовершеннолетними детьми до 18 лет) иметь право круглогодичного проживания в Германии.
Многие наши клиенты с Украины приобрели апартаменты в Германии в 2008 году и получили на основе данной покупки ВНЖ, а также последующее его продление на три года.
За помощью к нам обращаются различные люди, в том числе политики, депутаты, бизнесмены.
Опыт нашей работы с жителями Украины позволил нам расширить бизнес и выйти уже на российский рынок иммиграционных услуг.
Продление ВНЖ возможно на 3 года по параграфу №, поэтому данная операция является легальной возможностью получения вида на жительства в некоторых городах земель Баден Вюртенберг и Райнланд Фальц.

Какие условия требуется соблюсти для продления ВНЖ?

Получить продление ВНЖ в Германии по истечению трех лет могут те наши клиенты и их семьи, которые получили вид на жительство в Германии и соблюдают некоторые условия:

а) Клиент не может продавать свою недвижимость, но обязан оставаться ее собственником на все время проживания в Германии;
б) У него должна быть регистрация в его апартаментах;
в) Он обязан приезжать в ЕС (Бадент Вюртенберг или Райнланд Фальц) не реже, чем один раз в полгода. Клиент вместе со своей семьей может проживать в Германии круглый год;
г) Он не может получить работу, однако может осуществлять предпринимательскую деятельность;
д) Он не может получать социальные дотации и льготы от правительства Германии;
е) Он не имеет права нарушать немецкое законодательство;
ж) Он не может голосовать в политических выборах, то есть является лишенным избирательного права.

Продление вида на жительство производится бесплатно. Клиент может совершить данную операцию самостоятельно: для этого нужно обратиться в ведомство по делам иностранцев.(ABH)


 
Какие преимущества дает получение ВНЖ в Германии?

Германский вид на жительство позволяет клиенту использовать все преимущества гражданина европейской страны;
а) получение ВНЖ дает право детям клиента посещать различные государственные заведения (детские сады, школы, вузы) наравне с немецкими гражданами;
б) ВНЖ дает право на получение частной немецкой страховки.

Имеется и не которые другие преимущества.


Какие условия нужно соблюсти для получения ПМЖ, когда требуется подавать документы?

Условия:

1. У клиента должна отсутствовать судимость и криминальное прошлое.
2. Заинтересованное лицо (под ней подразумевается семья клиента) должно проявлять интерес к этой программе.
3. Клиент должен посещать Германию хотя бы один раз в шесть месяцев на любой срок.
Наша компания помогает оформить все документы  для приобретения жилья и оформления ВНЖ в Германии.
Также мы оформляем документы на покупку недвижимости, проводим регистрацию клиента в купленном недвижимом имуществе, организуем встречу в Министерстве по делам  иностранцев. Данные услуги касаются определенных городов земель Райнланд Фальц и Бадент Вюртенберг.  Также мы помогаем с выдачей ВНЖ.


Процедура получения ВНЖ.

Вид на жительство в Германии, ВНЖ в Германии, ПМЖ в Германии, иммиграция в Германию, как иммигрировать в Германию ? 
а) семья клиента прибывает в Германию и получает разнообразные предложения по недвижимому имуществу от представителей нашей компании. Нами предлагаются различные варианты: от апартаментов в одну комнату до вилл класса люкс. Поэтому каждый может найти подходящий для себя вариант. Если клиент пожелает, то может выбрать недвижимость по Интернету. В таком случае мы высылаем подробное описание предлагаемых объектов, а также их фотографии.

б) Клиент вместе со своей семьей получает официальное приглашение от нашей фирмы, а также договор о намерении приобретения недвижимости от германского нотариуса. Если недвижимость была выбрана клиентом по Интернету, тогда договор о намерении приобретения недвижимого имущества высылается нами по скоростной почте DHL. Когда клиент выбрал конкретный объект и решил купить его, составляется договор о намерении купли-продажи: в нем, в числе прочего, указываются форма и условия оплаты. Подготовка и последующее подписание непосредственного договора о купле-продаже недвижимости происходит у немецкого нотариуса, производящего сделку от ее начала до конца. Им же осуществляются расчетные операции, получение всех необходимых разрешений и справкой, занесение право собственности клиента в Поземельную книгу. Лишь после осуществления всех этих процедур пок